Cómo tratar las humedades?

Posteado: Enero 21, 2008
Categoría: Mantenimiento |

La humedad, en general, en una propiedad es uno de los problemas que mas dolores de cabeza nos trae, no solamente en la propiedad, sino también en los muebles, ropa, sino también en la salud de quienes habitan el lugar. Cada tipo de humedad tiene una solución diferente, y para saber cual aplicar, hace falta un diagnostico correcto. Lo mas acertado es atacar el problema en cuanto lo detectemos, los dos motivos principales son en primer lugar es que el agua es la causal de los peores daños, y la segunda es que sale mucho mas económico solucionar el problema cuando aun es pequeño. DIFERENTES MOTIVOS QUE GENERAN HUMEDAD En Los Cimientos: Este tipo de humedades fundamentalmente la encontramos en casas viejas. Los motivos que generan esta humedad pueden ser variados, pero por lo general es porque la aislación original esta deteriorada. La solución es bastante costosa, pero suelen ser satisfactorias, si el arreglo esta bien hecho. Según el método tradicional consta de cortar las paredes y rehacer la capa aislante. Otros métodos para solucionar este tipo de problemas es aplicarle inyecciones con material hidrófugo, a base de siliconas o silicato. La barrera de siliconas es un buen recurso para combatir la humedad de cimientos. El sistema consiste en crear en el interior de los muros un freno continuo que rechaza la humedad. Resiste el salitre y las sales de las aguas subterráneas. Se hacen perforaciones a 20 cm del piso y cada 15 cm, con una profundidad que abarca casi el total del espesor del muro. En cada orificio se coloca un tubo con perforaciones que se conecta a los recipientes con la silicona. Mediante un proceso de lenta transfusión, el líquido invade los muros, desplazando el agua que se encuentra en ellos y formando una barrera totalmente impermeable que al secarse impide el paso del agua. En Las Medianeras: Por las vibraciones y los movimientos naturales de la construcción, la mampostería sufre fisuras, por estas grietas y por efecto de la lluvia entra la humedad a las paredes. La solución es en primera instancia, es verificar donde se encuentras las grietas, luego hay que rellenarlas con sellajuntas, luego pasarle alguna pintura fibrada para la terminación. Humedad En Las Paredes: Por lo general solucionamos este tema con una capa de aislante hidrófugo, como por ejemplo la ceresita. Pérdida de caños: Cuando la humedad corresponde a pérdida de caños de alimentación de agua, los daños son grandes porque la filtración es constante. En el caso de problemas con el desagüe pluvial o cloacal el deterioro es muy lento; en edificios viejos suelen picarse los caños de hierro por oxidación. Se debe verificar su estado y diagnosticar por medio de una perforación. Es conveniente cambiar todo el tramo. En los casos donde la pérdida se produce por las uniones o por las cajas de desagüe, la única solución es cambiar la instalación rota y reparar el daño. Terrazas Con Filtraciones: En estos casos lo mas conveniente es levantar todo el piso. Por eso para este punto es conveniente contar con un profesional, porque entre la mano de obra y las herramientas que vamos a necesitar, es prácticamente lo que vamos a gastar en el presupuesto. Techos en pendiente: En estos techos el problema suele estar a la vista. A veces se debe a las canaletas de desagüe tapadas, otras porque se rompió o salió una teja o chapa y en otros casos hay que retirar el revestimiento final para encontrar la causa. Estos techos tienen la ventaja de la doble protección: por las tejas o chapas exteriores y por la capa de cartón alquitranado Ruberoid) que va abajo, sobre el entablonado. Si se rompen algunas tejas, el agua cae directamente sobre el ruberoid. En este caso, habrá que cambiarlo antes de colocar nuevas tejas o chapas. Para una mejor aislación y sellado se suele aplicar además algún barniz o material siliconado que permite uniformar las reparaciones y sellados. Corina Noguera corina@corina.com.ar